Nos expertises
Construction commerciale
Constructions neuves, réaménagements et projets clé en main pour les entreprises, incluant les améliorations locatives.
Ce que nous construisons
Des bâtiments commerciaux menés du terrain jusqu’à la mise en service, dans les Laurentides et Lanaudière.
Six étapes, un seul interlocuteur
Du terrain à la mise en service, voici ce que nous prenons en charge et ce que vous recevez à chaque étape.
Faisabilité et programme
Ce que le terrain et le zonage permettent comme usage, quelle superficie est réellement constructible, comment se placent les accès, les quais et le stationnement. On valide que le bâtiment que vous avez en tête entre dans le site avant de dessiner quoi que ce soit.
Zonage, permis et normes
Usages autorisés, exigences municipales, conformité au Code de construction. Vous menez les démarches, ou vous nous en confiez la gestion.
Plans, devis et budget
Coordination de l’architecte et des ingénieurs — structure, mécanique, électricité — et budget monté poste par poste à partir de prix réels de sous-traitants.
Appels d’offres et contrats
Mise en concurrence de chaque corps de métier, analyse des soumissions à portée équivalente, contrats signés avant le démarrage.
Chantier
Excavation, structure d’acier, dalle, enveloppe, mécanique. Surintendant sur place et séquence tenue à jour. Quand le bâtiment doit rester en service pendant les travaux, la séquence est bâtie autour de vos opérations.
Livraison, améliorations locatives et mise en service
Inspection, correction des déficiences, remise des garanties. Nous réalisons aussi les aménagements demandés par vos locataires avant leur entrée.
Ce découpage n’est pas figé. Plans, permis, démarches municipales : vous en gardez autant que vous voulez, ou vous nous confiez le tout. On s’ajuste à ce dont vous avez besoin.
Vous payez le coût réel des travaux
Nos projets commerciaux sont menés en coûts majorés : le coût réel du chantier, appuyé par les pièces justificatives, majoré de nos honoraires de gestion. Sur un bâtiment commercial, où le budget se joue sur des postes techniques comme la structure d’acier, la dalle et la mécanique, c’est ce qui vous évite de payer d’avance pour un risque qui ne se matérialisera peut-être jamais.
Secteurs desservis
Laurentides et Lanaudière, principalement la couronne nord de Montréal. Nos deux bâtiments commerciaux livrés sont à Saint-Jérôme, où sont aussi nos bureaux.
Chaque municipalité a ses usages autorisés, ses exigences de stationnement et ses règles d’implantation en zone commerciale ou industrielle. Valider ça avant l’achat du terrain, c’est éviter d’acheter un site qui ne peut pas recevoir votre projet.
Questions fréquentes
Construisez-vous pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur locatif ?
Les deux. AquaZen a été construit pour une entreprise qui y exploite ses activités ; Place St-Pierre est un bâtiment de condos industriels locatifs. Le mandat est le même, mais les décisions de finitions et de durabilité ne se prennent pas de la même façon.
Faites-vous les améliorations locatives pour les locataires ?
Oui. Sur Place St-Pierre, nous avons réalisé les aménagements demandés par les locataires en plus de la construction du bâtiment. C’est souvent ce qui permet de livrer un local prêt à occuper plutôt qu’une coquille.
Pouvez-vous travailler pendant que l’entreprise reste ouverte ?
Oui, en séquençant les travaux autour de vos opérations : zones fermées, horaires ajustés, accès de la clientèle maintenus. Ça demande une planification plus serrée, et nous en tenons compte dans l’échéancier dès le départ.
Prenez-vous en charge l’excavation et la structure d’acier ?
Oui. Sur AquaZen, le mandat comprenait l’excavation, la structure d’acier et un bassin intérieur — une construction complète, pas un aménagement de locaux existants.
Intervenez-vous dès l’achat du terrain ?
Oui, et c’est le meilleur moment. Nous validons l’usage autorisé, la capacité constructible et les contraintes du site avant que vous engagiez des honoraires professionnels ou signiez une promesse d’achat.
Un projet commercial en tête ?
Réservez une rencontre de 30 minutes, gratuite et sans engagement.
