Nos expertises
Agrandissement et transformation
Agrandir plutôt que déménager : ajout d’étage, logement intergénérationnel, rénovation majeure — dans une maison le plus souvent habitée pendant les travaux.
Ce que nous transformons
Des maisons agrandies, réorganisées ou converties, dans les Laurentides et Lanaudière.
Six étapes, un seul interlocuteur
De la première visite à la remise des clés, voici ce que nous prenons en charge et ce que vous recevez à chaque étape.
Étude de faisabilité
On commence par là, pas par un plan. Ce que la structure existante peut porter, ce que le terrain et le règlement municipal permettent, et si votre besoin entre vraiment dans l’espace disponible. C’est l’étape qui évite de payer des plans irréalisables.
Plans, zonage et permis
Coordination de l’architecte ou du technologue et de l’ingénieur en structure, vérification du zonage — particulièrement pour un logement intergénérationnel — et obtention du permis. Vous menez les démarches, ou vous nous en confiez la gestion.
Budget et choix des finitions
Budget monté poste par poste à partir de prix réels de sous-traitants. Notre designer à l’interne vous accompagne dans les choix pour que l’ajout s’harmonise avec la maison existante plutôt que d’avoir l’air rapporté.
Appels d’offres et contrats
Mise en concurrence de chaque corps de métier, analyse des soumissions à portée équivalente, contrats signés avant le démarrage.
Chantier dans une maison habitée
Séquence des travaux pensée pour que vous puissiez continuer à vivre chez vous : zones fermées, accès protégés, poussière contenue, sécurité du chantier. C’est ce qui distingue un agrandissement d’une construction neuve.
Livraison et garanties
Inspection, correction des déficiences, remise des documents et des garanties. La maison vous est rendue finie, pas presque finie.
Ce découpage n’est pas figé. Plans, permis, démarches municipales : vous en gardez autant que vous voulez, ou vous nous confiez le tout. On s’ajuste à ce dont vous avez besoin.
Vous payez le coût réel des travaux
Nos agrandissements sont menés en coûts majorés : le coût réel du chantier, appuyé par les pièces justificatives, majoré de nos honoraires de gestion. Dans un projet de transformation, où l’ouverture des murs réserve parfois des surprises, cette transparence vous évite de payer d’avance pour un risque qui ne se matérialisera peut-être jamais.
Secteurs desservis
Laurentides et Lanaudière, principalement la couronne nord de Montréal : Sainte-Anne-des-Plaines, Saint-Lin-Laurentides, Boisbriand, Saint-Jérôme et les municipalités voisines. Nos bureaux sont à Saint-Jérôme.
Chaque municipalité a ses règles d’implantation, de marges et de hauteur, et ses propres exigences pour un logement intergénérationnel. Un règlement mal anticipé, c’est une reprise de plans et des semaines perdues avant même le premier coup de pelle.
Questions fréquentes
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
Le plus souvent, oui — c’est même la situation habituelle. La séquence du chantier est alors pensée pour ça : zones fermées, accès protégés, poussière contenue. Selon l’ampleur des travaux, certaines périodes restent plus difficiles à vivre, et nous vous le disons d’avance plutôt qu’en cours de route.
Qui s’occupe des permis et du zonage pour un intergénérationnel ?
Au choix. Le logement intergénérationnel a ses propres exigences municipales — accès, superficie, adresse civique distincte, stationnement — et elles varient d’une ville à l’autre. Vous menez les démarches vous-même, ou vous nous en confiez la gestion.
Comment éviter que l’agrandissement ait l’air rapporté ?
Ça se joue au dessin et au choix des matériaux : pentes de toit, alignements de fenêtres, revêtement, détails de transition. Sur nos projets, l’objectif est qu’on ne voie pas où s’arrête la maison d’origine et où commence l’ajout.
Combien de temps dure un agrandissement ?
Ça dépend de l’ampleur et de la saison. La partie qu’on sous-estime le plus n’est pas le chantier mais ce qui le précède : faisabilité, plans, structure et permis. Nous vous donnons un échéancier réaliste dès le budget, pas une date optimiste pour vous faire signer.
Que se passe-t-il si on découvre un problème en ouvrant les murs ?
C’est fréquent dans une maison existante : structure affaiblie, plomberie hors normes, isolation absente. Le correctif est chiffré et approuvé avant d’être exécuté. Comme le mandat est mené en coûts majorés, vous payez ce que la correction coûte réellement, pièces justificatives à l’appui.
Un projet d’agrandissement en tête ?
Réservez une rencontre de 30 minutes, gratuite et sans engagement.
